Onze diensten
De beste hypotheek: een hypotheekoplossing die naadloos aansluit op jouw wensen.
Aflossingsvrije hypotheek
Bij de aflossingsvrije hypotheek los je (logischerwijze) niet af. Je betaalt alleen hypotheekrente over de hypotheek.
Aan het einde van de looptijd dient de hypotheek te worden afgelost uit eigen middelen of uit verkoop van de woning (als de hypotheek niet wordt verlengd).
De maandelijkse lasten zijn la(a)g(er) dan bij andere hypotheekvormen.
Hypotheekrente aflossingsvrije hypotheek:
Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt er niet tussentijds afgelost zoals bij de annuïteiten- of lineaire hypotheek. Het risico voor de bank (en klant) wordt dus tussentijds niet lager. Er is tevens geen tussentijdse waarde opbouw in beleggingen of spaarvoorzieningen.
Gedurende de looptijd wordt alleen hypotheekrente betaald over het geleende bedrag. Deze is gelijkblijvend tenzij na afloop van een rentevaste periode de hypotheekrente verandert.
De hoogte van de hypotheekrente bij een aflossingsvrije hypotheek is geregeld hoger dan voor een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek.
In het verleden werden vele aflossingsvrije hypotheken afgesloten in combinatie met beleggingen en/of levensverzekeringen. Dit betrof dan vaak een beleggingshypotheek of levenhypotheek.
Voordelen aflossingsvrije hypotheek
- lage lasten (je betaalt alleen hypotheekrente)
- Geen verplichte aflossingen
- (Veelal) geen verplichte beleggings- of spaarverzekering
- Te combineren met andere hypotheekvormen.
- Makkelijk te vergelijken.
Nadelen aflossingsvrije hypotheek
- Rentebetalingen blijven doorlopen
- De aflossing aan het einde (of gedurende) van de looptijd is niet geregeld
- Als er geen hypotheekrente aftrek meer is, stijgen de maandlasten fors
- Grotere kans tot het risico dat de woning “onder water” komt te staan
Met een aflossingsvrije hypotheek heb je uiteraard ook de mogelijkheid tot het verkrijgen van NHG. De maximale aflossingsvrije hypotheek bedraagt dan 50% van de marktwaarde van de woning.